1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
38.5万円/㎡
前年比-1.9%
大阪市西区
52.7万円/㎡
前年比+17.5%
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西長堀ハイデンス
大阪府大阪市西区新町四丁目
OsakaMetro長堀鶴見緑地線 / 西長堀駅 徒歩2分
1980年築 / 11階建 / 42戸 / SRC造
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価格偏差値
41.3
フェア
推定相場価格より10.5%割高
相場
3,519万円
51.4万円/㎡
2,234
3,091
3,947
4,803
AI査定結果
推定相場価格
3,519万円
51.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,091万円〜3,947万円
45.2万円/㎡〜57.7万円/㎡
推定賃料
12.9万円
0.19万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2026年6月8日
西長堀ハイデンス
3,890万円（56.9万円/㎡）/ 5階 / 68.4㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は48.48万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（56.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.4%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/06 | 3,890万円 | 56.9万円 | 5階 | 68.4㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/01/10 | 2,490万円 | 36.4万円 | 5階 | 68.4㎡ | 3DK | 南 |
| 2026/01/02 | 2,980万円 | 43.6万円 | 5階 | 68.4㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/20 | 3,490万円 | 51.0万円 | 10階 | 68.4㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/09/24 | 3,598万円 | 52.6万円 | 10階 | 68.4㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/07/28 | 3,598万円 | 52.6万円 | 10階 | 68.4㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/03/25 | 3,480万円 | 50.9万円 | 10階 | 68.4㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/03/21 | 3,480万円 | 50.9万円 | 10階 | 68.4㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/18 | 2,598万円 | 44.7万円 | 4階 | 58.15㎡ | 2LDK | 北 |
| 2024/10/02 | 2,699万円 | 46.4万円 | 2階 | 58.15㎡ | 2LDK | 北 |
| 2024/09/17 | 2,799万円 | 48.1万円 | 2階 | 58.15㎡ | 2LDK | 北 |
| 2024/09/03 | 2,899万円 | 49.9万円 | 2階 | 58.15㎡ | 2LDK | 北 |
| 2024/06/11 | 2,698万円 | 46.4万円 | 4階 | 58.15㎡ | 2LDK | 北 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は49.11万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（56.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.9%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/06 | 西長堀ハイデンス 大阪市西区新町四丁目 | 西長堀駅2分 | 3,890万円 | 56.9万円 | 68.4㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 南 | 1980年 | 42戸 | SRC |
| 2025/07/07 | ユーロハイツ本田 大阪市西区本田四丁目 | 九条駅8分 | 2,698万円 | 43.3万円 | 62.36㎡ | 2LDK | 8階 / 10階建 | 南東 | 1982年 | 38戸 | SRC |
| 2026/06/01 | 藤和九条コープ 大阪市西区本田四丁目 | 九条駅4分 | 3,198万円 | 44.4万円 | 72㎡ | 2LDK+S | 4階 / 9階建 | 南 | 1981年 | 43戸 | SRC |
| 2026/06/06 | ノバカネイチ阿波座弐番館 大阪市西区川口三丁目 | 九条駅8分 | 3,420万円 | 52.8万円 | 64.79㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南東 | 1983年 | 85戸 | SRC |
| 2026/06/02 | 朝日プラザ江戸堀 大阪市西区江戸堀三丁目 | 阿波座駅4分 | 3,000万円 | 55.7万円 | 53.89㎡ | 3D | 8階 / 10階建 | 南 | 1983年 | 49戸 | SRC |
| 2024/08/06 | ライオンズマンション江戸堀 大阪市西区江戸堀三丁目 | 阿波座駅3分 | 2,798万円 | 49.3万円 | 56.7㎡ | 2LDK | 5階 / 13階建 | 南東 | 1984年 | 46戸 | SRC |
| 2024/05/28 | ロイヤルハイツ土佐堀 大阪市西区江戸堀三丁目 | 中之島駅7分 | 3,280万円 | 49.2万円 | 66.67㎡ | 3LDK | 9階 / 12階建 | 南東 | 1983年 | 1戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で1.9%下落、大阪市西区では17.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（56.9万円）は大阪市西区の平均と比較して8%割高です。
マンション概要
| マンション名 | 西長堀ハイデンス |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市西区新町四丁目 |
| 交通 | OsakaMetro長堀鶴見緑地線西長堀駅徒歩2分 |
| 築年月 | 1980年 |
| 階数 | 11階建 |
| 総戸数 | 42戸 |
| 建物構造 | SRC |
| 土地権利 | 所有権 |
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